販売中の物件が3件あります

巣鴨第2SYマンション

東京都豊島区巣鴨一丁目

販売中 (3件)

非常に割安

5,499万円85.0万円/㎡

相場より9.1%割安

JR山手線 / 巣鴨駅徒歩5分
64.67㎡ / 1SLDK / 6階 / 北西向き
1981年築 / 12階建 / SRC造

物件詳細

お問い合わせ先：株式会社プレミアムライフ

価格偏差値

60.6

非常に割安

推定相場価格より9.1%割安

販価

相場

4,498

5,532

6,567

7,601

AI査定結果

推定相場価格

6,049万円

93.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

5,532万円〜6,567万円

85.5万円/㎡〜101.5万円/㎡

最終更新日: 2026年7月7日

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴39件の平均平米単価は76万円です。
閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/07/07	5,499万円	85.0万円	6階	64.67㎡	1SLDK	北西
2026/07/04	5,198万円	106.0万円	5階	49.06㎡	2LDK	北西
2026/07/03	5,499万円	85.0万円	6階	64.67㎡	2LDK	北西
2026/07/03	5,499万円	85.0万円	6階	64.67㎡	1LDK+S	北
2026/07/01	7,480万円	84.2万円	12階	88.84㎡	2LDK	南東
2026/06/27	5,599万円	86.6万円	6階	64.67㎡	1LDK+S	北西
2026/06/26	5,599万円	86.6万円	6階	64.67㎡	2LDK	北西
2026/06/08	5,198万円	91.5万円	5階	56.79㎡	2LDK	北西
2026/06/04	5,799万円	89.7万円	6階	64.67㎡	1SLDK	北西
2026/05/29	5,799万円	89.7万円	6階	64.67㎡	2LDK	北西
2026/05/24	5,799万円	89.7万円	6階	64.67㎡	1LDK+S	北
2026/05/13	5,999万円	92.8万円	6階	64.67㎡	1LDK+S	北
2026/05/05	5,999万円	92.8万円	6階	64.67㎡	2LDK	北西
2026/05/01	5,999万円	93.1万円	6階	64.47㎡	1LDK+S	南東
2026/04/20	5,999万円	92.8万円	6階	64.67㎡	1LDK	-
2026/02/03	7,490万円	84.3万円	12階	88.84㎡	2LDK	南東
2025/11/18	7,980万円	89.8万円	12階	88.84㎡	2LDK+S	南東
2025/11/04	7,980万円	89.8万円	12階	88.84㎡	2LDK	南
2025/10/17	8,480万円	95.5万円	12階	88.84㎡	2LDK	南
2025/05/10	8,980万円	101.1万円	12階	88.84㎡	2LDK	南
2025/01/21	2,680万円	54.6万円	3階	49.06㎡	1R	北西
2025/01/07	3,298万円	67.5万円	2階	48.89㎡	3DK	-
2024/11/15	3,198万円	65.4万円	2階	48.89㎡	3DK	北東
2024/11/12	3,298万円	67.5万円	2階	48.89㎡	2LDK	北西
2024/11/11	3,198万円	65.4万円	2階	48.89㎡	2LDK	南西
2024/10/12	2,100万円	44.7万円	3階	47.02㎡	2LDK	北西
2024/10/11	5,380万円	60.6万円	12階	88.84㎡	3SLDK	南東
2024/06/20	5,380万円	60.6万円	12階	88.84㎡	3LDK	-
2024/06/12	2,900万円	59.4万円	2階	48.8㎡	3K	東
2024/05/27	2,180万円	44.4万円	3階	49.06㎡	2DK	北西
2024/05/08	3,200万円	65.6万円	2階	48.8㎡	3K	東
2024/05/08	2,180万円	46.4万円	3階	47.02㎡	2LDK	北西
2024/04/01	2,380万円	50.6万円	3階	47.02㎡	2LDK	北西
2024/03/11	3,460万円	70.9万円	2階	48.8㎡	3K	東
2024/03/05	3,650万円	74.8万円	2階	48.8㎡	3K	東
2024/02/07	2,780万円	59.1万円	3階	47.02㎡	2LDK	北西
2024/01/19	2,780万円	56.7万円	3階	49.06㎡	2LDK	北西
2023/11/25	5,980万円	67.3万円	12階	88.84㎡	3SLDK	南東
2023/09/19	6,380万円	71.8万円	12階	88.84㎡	3LDK+S	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/07/07	巣鴨第2SYマンション豊島区巣鴨一丁目	巣鴨駅5分	5,499万円	85.0万円	64.67㎡	1SLDK	6階 / 12階建	北西	1981年	25戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.8%上昇、豊島区では21.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は豊島区の平均と比較して21.4%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

97.8万円/㎡

前年比+22.8%

豊島区

108.1万円/㎡

前年比+21.9%

マンション概要

マンション名	巣鴨第2SYマンション
所在地	東京都豊島区巣鴨一丁目
交通	山手線巣鴨駅徒歩5分
築年月	1981年
階数	12階建
総戸数	25戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権